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Trámites y Ayudas México

Crédito Cambiavit

Cambiavit es un programa crediticio que desde el 2018 ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la vivienda para los Trabajadores, permitiéndoles cambiar de casa fácilmente o mejorarla.Este financiamiento hipotecario constituye una oportunidad irrechazable para aquellos mexicanos que quieren una vivienda más grande o una mejor ubicación de su hogar.

Popularmente se conoce como Cambiavit Ampliación de Crédito o Programa Ampliación de Crédito Infonavit. Por ello, si usted piensa mejorar su estilo de vida al cambiar de casa y tener la posibilidad de ampliarse, puede que Cambiavit sea su solución.

Para conocer más sobre este tipo de financiamientole invitamos a quedarse junto a nosotros. Aquí descubrirá qué es Cambiavit Infonavit y qué debe hacer para solicitarlo.

¿Qué es Cambiavit?

Cambiavit es un tipo de crédito financiero que ofrece Infonavit a los trabajadores mexicanos que se encuentran afiliados a esta institución. El objetivo de este préstamo hipotecario es brindar la posibilidad de cambiar la vivienda por una mejor cuando usted posee un crédito anterior no terminado. Para aplicar al programa “Cambia tu casa Infonavit” no importa que usted tenga cualquier modalidad crédito Infonavit con anterioridad.

Crédito Cambiavit

Con Cambiavit usted tiene la posibilidad de tener una mejor vivienda. No necesariamente por mejor vivienda se entiende una más grande, también califica una casa ubicada en un lugar distinto que favorezca su vida diaria y la de su familia. Igualmente mediante este plan crediticio, usted puede mejorar las condiciones de su viviendahaciendo reparaciones o remodelaciones parciales. ¿Interesante verdad?

Características del crédito Cambiavit

La principal característica de Cambiavit es que para acceder a él, no es obligatorio solicitar un nuevo crédito. ¿Por qué? Pues porque la suma que usted obtiene como financiamiento por esta vía se une al valor de la vivienda actual y con ello se conforma el monto de la inversión. Para que entienda mejor el funcionamiento de este tipo de financiamiento Infonavit, le explicamos cómo procede y las opciones que tiene:

  • Al comprar una casa con un precio mayor, usted como derechohabiente de Infonavit debe cubrir esa diferencia.
  • Cuando la casa a adquirir posee igual valor a la anterior, lo que procede es un traslado de crédito y por ende el cambio de la documentación referente a la propiedad.
  • Si la casa nueva posee un precio menor al de la vivienda anterior, la diferencia monetaria se abona al crédito existente.

Básicamente el método seguido ante un cambio de casa Infonavit es el traspaso. Para ello esta institución lleva a cabo un avalúo de la vivienda que usted posee y con esta base le da 3 opciones para elegir:

  • Conservar la casa vieja, dando la posibilidad de tener ambas (la vieja y la nueva.
  • Cambiar su casa por la de otro derechohabiente de Infonavit.
  • Adquirir una casa recuperada por el Infonavit.

¿Cómo solicitarlo?

Le explicábamos al inicio que existen dos modalidades Cambiavit a las que puede acogerse: cambiar de casa y mejorar o ampliar la vivienda. Como en todos los procesos administrativos, en este usted debe seguir un procedimiento y cumplir con determinados requisitos. Estos últimos dependen de la modalidad a la que usted se afilie. No obstante en este material le explicamos cómo solicitar Cambiavit de forma general:

  1. Cumplir con los requisitos legalmente exigidos por Infonavit :
  • Realizar una precalificación. La precalificación Cambiavit sólo procede para los casos de ampliación de crédito por remodelación o ampliación. Para hacerla pude acceder al enlace.
  • Tener un crédito Infonavit con mínimo 2 años de vigencia de forma individual (Cambiavit no procede cuando tiene un crédito con su cónyuge u otro familiar)
  • No estar atrasado en los pagos por concepto de crédito hipotecario.
  • La documentación de la vivienda que desea cambiar o mejorar debe estar actualizada ante el Registro Público de Propiedad y Notariados.
  • No haber utilizado a su favor el Fondo para Protección de Pagos, en los últimos 6 meses después de haber accedido al crédito.
  • El uso del derecho a prórroga no debe haberse ejecutado en los últimos 24 meses.
  1. Reunir la documentación exigida.
  2. Dar inicio a su trámite Cambiavit mediante alguna de estas 2 vías :
  • Llamar a Infonatel al 9171 5050 o al 01 800 008 3900
  • Personarse en un Centro de Servicios Infonavit con cita previa. Para ello, puede que le interese nuestro artículo Citas Infonavit – Trámite por Internet o teléfono.

Documentación necesaria

La documentación Cambiavit que usted debe reunir dependerá, al igual que los requisitos, de la modalidad de financiamiento que usted solicite. Pero no se preocupe, nosotros le diremos cuáles son esos documentos.

Documentos para cambio de casa

Para cambiar de casa Infonavit a través de Cambiavit, usted necesitará tener a mano lo siguiente:

  • Hoja de solicitud de cambio de casa correctamente llenada con su puño y letra.
  • Original y copia de su identificación oficial vigente.
  • Copia y original de su Acta de nacimiento.
  • CURP.
  • Cédula de RFC.
  • Copia de la Escritura Notarial y datos de registro de su vivienda actual y de la que pretende adquirir.
  • Documento de constancia de NO adeudos tanto por concepto de servicios básicos como por mantenimientos.
  • Estado de cuenta bancario actualizado, con CLABE interbancaria.
  • Avaluó realizado por la institución correspondiente a la vivienda que se traspasa.
  • Certificado que acredite que la nueva vivienda está libre de gravamen.

Documentos para Ampliación de Créditos

La ampliación de créditos Infonavit procede cuando usted opta por remodelar y ampliar su vivienda. Para ello debe presentar los documentos siguientes:

  • Documento de inscripción para ampliación de crédito Cambiavit.
  • Original y copia de su identificación oficial vigente.
  • Copia y original de su Acta de matrimonio si se encuentra casado/a.
  • Copia de la Escritura Notarial y datos de registro de su vivienda actual.
  • Avalúo de la vivienda a remodelar con no más de 6 meses de emitido.
  • Presupuesto requerido para la ampliación o mejoras a realizar en la vivienda.
  • Cronograma de obra en el que se debe hacer constar el plazo de los trabajos a realizar con un período máximo de 6 meses.
  • Constancia de la primera visita realizada a la vivienda por la Empresa verificadora asignada por Infonavit. Este documento sólo es necesario cuando las modificaciones a realizar impliquen afectaciones a la estructura original de la vivienda. Si las modificaciones a realizar no involucran la infraestructura, sólo debe presentar evidencia fotográfica de las áreas a remodelar o ampliar.
  • Estado de Cuenta bancaria con no más de tres meses de emitido.

No postergue su sueño de vivir en una casa mejor o más grande, Cambiavit le da la posibilidad de cumplirlo.