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Trámites y Ayudas México

Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales

El Cofinavit Ingresos Adicionales es una de las 3 modalidades del crédito Cofinavit. Aunque crea que le estoy hablando de algo totalmente diferente, realmente no es así. Esta modalidad es prácticamente la misma que el Cofinavit original, diferenciándose sólo por la oportunidad que brinda de agregar los ingresos extras que usted recibe.

Al igual que el Cofinavit tradicional, el Cofinavit Ingresos Adicionales es un crédito compartido entre el Infonavit y una institución bancaria de su elección. Por tanto, el financiamiento otorgado en base a esta modalidad no correrá sólo a manos de la institución gubernamental.

Si quiere comprar una casa grande y el valor que tiene no es cubierto por los créditos tradicionales de Infonavit, no se desanime. Cofinavit Ingresos Adicionales puede convertirse en la solución a su problema.

Para tener más información sobre este tipo de crédito Infonavit, continúe leyendo. En este material le diremos en qué consiste Cofinavit Ingresos Adicionales y los pasos que debe seguir para solicitarlo.

¿Qué es Cofinavit Ingresos Adicionales?

El Cofinavit Ingresos Adicionales es un crédito hipotecario que ofrece Infonavit de conjunto con una institución bancaria, para otorgar al trabajador mexicano un crédito de mayor monto económico. La principal diferencia con el Cofinavit es que para su otorgamiento las instituciones financieras implicadas toman en cuenta los ingresos por concepto de salario así como los extras que recibe.

Cofinavit Ingresos Adicionales

Estos ingresos adicionales a considerar pueden ser: propinas, comisiones, bonos, ingresos que genere por algún trabajo que realice, por un negocio que tenga, etc. Mientras mayor sea la suma que usted recibe como ingresos extras, mayor será la cantidad de dinero que el banco le prestará por concepto de crédito. De esta forma usted podrá invertir en una propiedad de mayor valor que le resultaba inalcanzable. Es IMPORTANTE que sepa, que Cofinavit Ingresos Adicionales está destinado a personas cuyo ingreso mensual sea menor a 3.9 UMA.

Para acceder a este crédito, al igual que en el resto de los préstamos crediticios, debe cumplir una serie de condiciones. Por ello Infonavit ha establecido como requisitos para solicitar Cofinavit Ingresos Adicionales los siguientes:

  • Encontrarse trabajando al momento de solicitar el crédito.
  • Ser derechohabiente activo en Infonavit.
  • Tener el formulario de solicitud de préstamo hipotecario correctamente llenado con sus datos y firmado.
  • Tener acumulado un mínimo de 116 puntos Infonavit, según la precalificación.
  • Haber participado en el taller “Saber Para Decidir.”
  • Solicitar un crédito hipotecario en el banco de su preferencia.
  • Ingresar mensualmente un salario equivalente al 3.9 UMA mensuales.
  • No ser acreedor de ningún un préstamo vigente o haber solicitado uno al momento de acceder a Cofinavit Ingresos Adicionales.
  • Acreditar 2 años de trabajo como mínimo para el mismo empleador.
  • Haber solicitado el Avalúo de la propiedad que desea adquirir.

Características del crédito Cofinavit Ingresos Adicionales

Debe estarse preguntando, ¿por qué debe solicitar este crédito? Por ello hemos listado las características de Cofinavit Ingreso Adicionales que lo identifican del resto de los créditos Cofinavit, así usted estará más seguro en su decisión:

  • La suma máxima que otorga Infonavit por este concepto, es de a $ 451 636.00 pesos mexicanos.
  • Tiene una tasa de interés anual del 12%.
  • El % por gastos de titulación, financiamiento y formalización es del 3% del total de crédito. Si sus ganancias mensuales son menores a $7 191.79 pesos, este % no se cobra.
  • Los descuentos se realizan en base a su salario, no a los ingresos extras.
  • Puede ser solicitado de conjunto con el cónyuge, para así tener acceso a un monto mayor. Pero su cónyuge debe ser derechohabiente de Infonavit.
  • Para solicitarlo sólo debe tener acumulado 116 puntos.
  • No es aplicable el programa de Subsidio Federal de la CONAVI.
  • Otorga una suma adicional por concepto de Hipoteca Verde.

¿Cómo solicitarlo?

Los pasos a seguir para solicitar Cofinavit Ingresos Adicionales son los que exponemos a continuación:

  1. Revisar si usted cumple con los requisitos exigidos.
  2. Realizar la precalificación Cofinavit Ingresos Adicionales para saber la puntuación acumulada y a cuánto puede acceder como crédito.
  3. Analizar las diferentes opciones de vivienda que le propongan, de manera que escoja la que se ajuste a sus necesidades y posibilidades.
  4. Conformar un expediente con los documentos requeridos por el Banco que usted ha seleccionado.
  5. Preparar un expediente con los documentos exigidos por INFONAVIT:
  • Documento de Solicitud de Inscripción de Crédito debidamente llenado.
  • Original de su Acta de Nacimiento. En caso de solicitar un crédito conyugal debe presentar también la de su cónyuge.
  • Copia de su Identificación Oficial. Al igual que el anterior, si es un crédito conyugal debe presentar la identificación de su cónyuge (Credencial de Elector, Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).
  • Original del Acta de Matrimonio (sólo en caso de solicitud de crédito conyugal).
  • Documento de Avalúo.
  • Carta de Autorización del Banco
  1. Inscribir la solicitud de crédito en una de las oficinas del Infonavit, solicitando cita previa para ello. Si no sabe cómo agendar su cita Infonavit, documéntese en Citas Infonavit – Trámite por Internet o teléfono.
  2. Acudir ante notario público para dar curso a su trámite crediticio. Si no conoce ninguno puede consultar el listado de notarios que posee el Infonavit.

Documentación necesaria

Como derechohabiente de Infonavit usted debe cumplir los procedimientos establecidos para solicitar créditos. Una de las exigencias es la presentación de los documentos necesarios para Cofinavit Ingresos Adicionales, que permitirá a las instituciones financieras, evaluar su perfil creditico:

Además de los documentos relacionados, si el crédito a solicitar por usted es de carácter conyugal, deberá presentar:

  • Acta de nacimiento de su cónyuge.
  • Identificación oficial de su cónyuge.
  • Original y copia del Acta de matrimonio.
  • Autorización para acceder al historial de los compromisos crediticios de su cónyuge.

OJO, ninguno de los documentos que presente debe tener tachaduras ni enmiendas y deben encontrarse en plena vigencia.

Documentos necesarios COFINAVIT Ingresos Adicionales

Bancos que acceden a Cofinavit Ingresos Adicionales

Las instituciones bancarias que aceptan solicitudes de créditos Cofinavit Ingresos Adicionales y a los que usted puede presentarse, son los siguientes:

  • Afirme
  • Banco Bienestar
  • Banca Mifel
  • Banorte
  • Banregio
  • Banco Ve por Más
  • BBVA Bancomer
  • Citibanamex
  • Banco del Bajío
  • HSBC
  • Inbursa
  • ION Financiera
  • Metrofinanciera
  • Patrimonio
  • Scotiabank Inverlat
  • Santander
  • Banco Inmobiliario Mexicano

Para conocer más información sobre créditos Infonavit, no dude en consultar nuestra Guía de crédito INFONAVIT.

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