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Trámites y Ayudas México

¿Cuánto me presta Infonavit?

Si usted es derechohabiente de Infonavit y anhela adquirir una vivienda a través de los diferentes programas que tiene, es normal que se pregunte ¿Cuánto me presta Infonavit? Conocer el monto económico máximo que Infonavit otorga le puede ayudar a determinar el tipo de crédito que debe solicitar y la vivienda a la que puede aspirar.

Acceder a un crédito Infonavit demanda de usted el cumplimiento de los requisitos que esta institución exige. Por ello es importante que usted los conozca y sobre todo sepa que debe tener acumulado un mínimo de 116 puntos Infonavit.  Este puntaje no equivale a una suma de dinero, pero dependiendo de la cantidad acumulada Infonavit determina la cuantía a prestar.

Para conocer la capacidad máxima de préstamo Infonavit y cómo puede calcularlo, quédese junto a nosotros. Aquí encontrará toda la información que necesita saber sobre este tema.

¿Cuánto me presta Infonavit de acuerdo a mi salario?

Como le decíamos al inicio, para obtener cualquiera de los tipos de créditos Infonavit se exige el cumplimiento de  una serie de requisitos y condiciones. Para conocerlos a profundidad puede consultar nuestra Guía de Créditos Infonavit. No obstante, le ofrecemos una versión resumida de estos: 

  • Encontrarse trabajando.
  • Ser derechohabiente de Infonavit.
  • Acumular 116 puntos en la subcuenta de vivienda.
  • Tener un buen historial crediticio.
Cuánto me presta Infonavit

En el proceso de determinación de la suma de dinero que Infonavit puede otorgar en calidad de crédito hipotecario, esta institución toma en cuenta varios elementos referentes a su persona. Entre los factores que son analizados para la concesión del crédito Infonavit se encuentran:  

Edad

Usted se preguntará ¿por qué es importante la edad para saber cuánto me presta Infonavit? Saber la edad que usted posee ayuda a determinar la cuantía que Infonavit puede dar en crédito dado que a partir de los 40 años la suma tiene a disminuir. Sin embargo, entre los 18 y 39 años de edad la probabilidad de una suma más alta de crédito es mayor.

Salario

El salario de conjunto con la edad se utiliza para calcular el porciento de crédito al que usted puede acceder. También es determinante para fijar las cuotas a aportar para amortizar la deuda.

Ahorro en la Subcuenta de Vivienda

Los ahorros de la Subcuenta de Vivienda se componen de las aportaciones realizadas por su patrón equivalente al 5% de su salario mensual. Por ello, mientras mayor sea el ahorro mayor será la cantidad de puntos acumulados y por ende aumentan las probabilidades de un crédito más alto.

Historial de pagos de su empresa

Infonavit luego de calcular los puntos Infonavit y analizar los dos factores anteriores, revisa que su empleador realice de manera puntual las aportaciones a la subcuenta de vivienda. De comprobarse fallas en los pagos por este concepto, la cuantía a otorgar en crédito puede disminuir en un 10%.

Historial crediticio

Para tomar la decisión final de otorgar el crédito, Infonavit consulta si usted posee deudas con otras instituciones financieras. Así mismo evalúa su responsabilidad y puntualidad en los pagos de sus créditos activos. Si el historial arroja resultados positivos, usted puede obtener hasta el 100% del valor total del crédito. Sin embrago, si los resultados son regulares o negativos esta suma puede disminuir entre un 10% y un 20%.

Tabla de Montos de Créditos Infonavit

Conocer un aproximado del monto económico máximo que puede otorgar Infonavit resulta interés de toda persona que ha decidido solicitar un crédito Infonavit. Para que usted tenga conocimiento de la suma de dinero con la que puede contar para adquirir o remodelar su vivienda, hemos confeccionado la siguiente tabla:

Salario Mensual (pesos mexicanos)Monto máximo de crédito Infonavit hasta los 39 años de edad (pesos mexicanos)
$2,750 mensuales$286,000
$3,600 mensuales$300,000
$4,000 mensuales$318,000
$5,000 mensuales$348,000
$6,000 mensuales$373,000
$7,000 mensuales$406,000
$8,000 mensuales$419,000
$9,000 mensuales$436,000
$10,000 mensuales$457,000
$11,000 mensuales$474,000
$12,000 mensuales$485,000
$13,000 mensuales$498,000
$14,000 mensuales$512,000
$15,000 mensuales$520,000
$16,000 mensuales$531,000
$17,000 mensuales$539,000
$18,000 mensuales$572,000
$19,000 mensuales$607,000
$20,000 mensuales$643,000
$25,000 mensuales$798,000
$30,000 mensuales$964,000
$35,000 mensuales$1,122,000
$40,000 mensuales$1,277,000
$45,000 mensuales $1,444,000
$50,000 mensuales$1,600,000
$60,000 mensuales$1,904,000

IMPORTANTE, mientras mayor sea el salario que devenga más posibilidades tiene de optar por el Crédito Infonavit Total. Además, al monto de crédito que calcula Infonavit en base a los elementos antes dichos se le puede adicionar la conocida como «Hipoteca Verde«. Esta no es más que una suma adicional que Infonavit autoriza para que usted adquiera equipos ahorradores.  La cuantía a otorgar por este concepto oscila entre los $2,000 y hasta los $40,000 pesos mexicanos.

Cómo calcular mi capacidad de compra con Infonavit

Si cuando ha tomado la decisión de solicitar un crédito Infonavit desea conocer a cuánto ascendería el mismo, aquí le explicamos cómo puede hacerlo. Calcular el monto del préstamo Infonavit es posible hoy en día gracias a los servicios online que ofrece esta institución. A tales fines han habilitado un simulador Infonavit que es intuitivo y muy veraz en la información que brinda. 

Los pasos para utilizar el simulador de crédito Infonavit son:

  1. Ingresa al sitio oficial https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavit.web/trabajadores
  2. Refleje su edad y el salario mensual que devenga. Ingresa tu edad y sueldo mensual. Tenga en cuenta que el salario que debe aportar es el que actualmente recibe pues así el cálculo será más exacto.
  3. Una vez ingresados todos los datos presione el botón “Calcular” para obtener el resultado final.
  4. Mire a la parte derecha de la página pues le aparece el monto económico que Infonavit puede prestarle para su vivienda. Si también desea conocer cuántos puntos tiene acumulados puede realizar la precalificación Infonavit en la url siguiente.