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Trámites y Ayudas México

Crédito Infonavit Tradicional

El Infonavit tradicional es uno de los créditos que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores en México. Constituye la primera modalidad de préstamos que estableció esta institución a su fundación en el año 1972.

A día de hoy el Infonavit tradicional se ha convertido en uno de los tipos de crédito Infonavit más solicitados por los mexicanos dada las ventajas que ofrece. Si usted ha decidido independizarse y adquirir una casa propia, debe conocer las posibilidades que Infonavit brinda y sus diversas modalidades de créditos.

En este material hemos preparado información que le permitirá saber en qué consiste el Infonavit tradicional, cómo solicitarlo y la documentación que necesita presentar para su adquisición. Quédese junto a nosotros y encontrará datos de interés.

¿Qué es Infonavit Tradicional?

El crédito Infonavit tradicional es el préstamo que de forma exclusiva ofrece esta institución a los trabajadores mexicanos para la adquisición de una vivienda propia. Mediante él se otorga una suma de dinero directamente por Infonavit, sin necesidad de que medie Banco alguno.

Infonavit Tradicional

Usted puede solicitarlo sin importar la cuantía del salario que devengue, el monto que le será otorgado está en base a:

  • Edad
  • Cotización
  • Saldo de la Subcuenta de Vivienda acumulado durante los años de trabajo.

Así mismo no hay necesidad de pensar en un valor límite de la vivienda que ha escogido, pues con el crédito Infonavit tradicional no hay límite de precios. OJO, si el monto del crédito otorgado no cubre la totalidad del precio de la casa y los gastos de la obtención del título, usted debe asumir la diferencia existente.

Si solicita el Infonavit tradicional puede:

  • Comprar una casa nueva o una usada.
  • Adquirir un terreno de su propiedad y construir la vivienda desde cero.
  • Ampliar o remodelar la casa que ya posee.
  • Liquidar un crédito bancario que obtuvo por alguno de estos motivos con anterioridad.

Optar por el tipo de crédito más solicitado en Infonavit no sólo le permite tener hogar propio, sino también adquirir una suma de dinero adicional para ecotecnologías. Con este monto adicional usted puede comprar productos que lo ayudarán en el ahorro del agua, del gas y de la electricidad.La compra de estos producto las realizará mediante un vale Infonavit que esta institución le dará luego de que le entregue la escritura de propiedad.

Características del crédito Infonavit Tradicional

Son muchas las características que distinguen al Infonavit tradicional del resto de las modalidades de créditos que esta institución ofrece. La principal es la posibilidad que obtener un préstamo de dinero para adquirir, construir o remodelar una vivienda sin comisiones por pagos anticipados.

Otras de las características que identifican el Infonavit tradicional en 2021 son:

  • Otorga en préstamo una suma de hasta $1 846 165.20 pesos mexicanos.
  • El monto real depende del nivel salarial que usted posea y de la edad que tenga en el momento que lo solicite.
  • El pago mensual a realizar es el equivalente al 30% del salario que devenga.
  • La tasa de interés que usted debe pagar cada año es del 12%.
  • Los gastos por concepto de titulación, financieros y operaciones ascienden al 3% del monto real otorgado en calidad de crédito. IMPORTANTE, si su salario se encuentra por debajo de los $7 395.23 pesos al mes, Infonavit asume estos gastos.
  • Da la posibilidad de solicitar el subsidio para la vivienda que otorga el CONAVI.
  • Posibilidad de unir su crédito Infonavit tradicional al que ya posee un amigo, familiar cercano, cónyuge o concubina/o. Para ello cuenta con el Programa Unamos Créditos.

¿Cómo solicitarlo?

Si debido a la información proporcionada se ha convencido de que este es el crédito que le acomoda, es momento de que le digamos cómo obtener Infonavit tradicional. Los pasos que debe seguir para lograr que su trámite fluya con agilidad y éxito son:

  1. Chequear que cumple con los requisitos exigidos:
  • Tener una situación laboral activa, es decir no estar desempleado.
  • Acumular como mínimo 116 puntos Infonavit.
  • Acreditar el presupuesto de los ingresos y egresos que hay en su núcleo familiar, a fin de demostrar la necesidad de obtención de un crédito.
  • Dos referencias personales con los que Infonavit pueda contactar.
  • Hipoteca Verde con el fin de que su vivienda cuente con ecotecnologías.
  • Formulario que emite Infonavit, correctamente llenado y firmado por usted.
  1. Hacer la precalificación Infonavit tradicional. Esta precalificación se realiza con la finalidad de determinar si usted acumula los 116 puntos Infonavit que se necesitan como mínimo para obtener el crédito. Además con ella se puede conocer:
  • Cantidad de dinero a otorgar por concepto de crédito.
  • Suma que su empleador debe descontar mensualmente para la amortización del préstamo.
  • La cantidad de dinero a pagar producto a los pagos de operación, financieros y de titulación.
  1. Contar con la documentación exigida por Infonavit para el acceso al préstamo Infonavit tradicional.
  2. Realizar la inscripción del crédito solicitado en algunas de las oficinas de Infonavit.
  3. Acudir ante notario público a realizar la entrega de los documentos para su trámite crediticio.
  4. Imprimir el Aviso de Retención de Descuentos desde “Mi cuenta Infonavit” para lo que es necesario su firma electrónica. Luego de imprimirlo debe entregarlo al notario público encargado de su trámite.

Documentación necesaria

Todo trámite administrativo o legal en México requiere de la presentación de una serie de documentos. Por ello cuando usted acuda a solicitar su crédito debe hacerse acompañar de la documentación exigida para Infonavit tradicional en México:

  • Copia de identificación oficial vigente. (puede presentar la cartilla del Servicio Militar, su cédula profesional, su pasaporte vigente o su credencial electoral).
  • Original y copia certificada de su Acta de nacimiento.
  • Copia de su Clave Única de Registro Personal (CURP).
  • Documento de solicitud de inscripción de crédito Infonavit tradicional debidamente firmada. En esta planilla usted hará constar sus datos personales, razón social de la Empresa para la que trabaja, teléfono de su casa, del trabajo y su número de celular. Además debe aportar una dirección de correo electrónico y 2 referencias personales con los datos de contacto.

Si el crédito por el que usted opta es el Infonavit tradicional conyugal, además de los documentos referidos debe aportar la documentación personal de su cónyuge. También debe acreditar el Acta de matrimonio en original o copia certificada, así como una Copia certificada y una copia extra del Acta de nacimiento de su cónyuge.

Para solicitar un crédito Infonavit tradicional para la compra de una casa, además de la documentación general antes citada usted debe presentar:

  • Una copia del título de propiedad del inmueble.
  • Estado de cuenta bancaria de la persona que funge como vendedor, debiendo incluirse el CIABE interbancario.
  • El Dictamen Técnico de Calidad de la Vivienda con no más de 6 meses de emisión anterior a la solicitud del crédito.
  • Documento de avalúo electrónico de la vivienda que pretende comprar.

¿Desea conocer más sobre créditos Infonavit? En nuestra Guía de crédito INFONAVIT podrá encontrar toda la información que necesita para cumplir su sueño de tener su propia casa y confortable.

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